添加時間：2015/6/17 9:21:21
在不久前舉行的“第六屆全國建筑施工機械租賃大會”上，中國建筑業協會機械管理與租賃分會會長賈立才表示，經過多年的發展，我國建筑機械租賃行業正向規范化管理邁進。他指出，自上個世紀80年代的施工企業機械設備實行內部租賃，到上世紀90年代建筑施工機械租賃被社會普遍認同，各種所有制的租賃企業相繼誕生，再到本世紀初，建筑施工機械租賃市場基本形成，建筑施工機械租賃行業已成為一個新興行業、朝陽產業。
建筑機械租賃社會化
自1992年原建設部把發展建筑機械租賃作為重大技改項目，并投入5億元貸款支持成立專業化建筑機械租賃公司的20年來，我國建筑機械租賃業得到長足的發展，經歷20世紀90年代末期建筑業整體改制，民營企業崛起，建筑機械租賃進入快速發展階段，整個建筑租賃業“自有、自夠、自用”的封閉式結構被打破。建筑機械租賃社會化的推進不但大大提高建筑機械設備的利用率，實現了建筑資源的合理配置，而且專業化管理使得建筑成本大大降低，建筑租賃社會化被普遍認同。
據我國建筑施工械化水平已從上世紀80年代的不足80%提高到現在的90%以上。
隨著我國建筑業改革深入，特別是項目法施工的普遍實行，建筑機械租賃從上世紀80年代的企業機械費用單機核算、內部租賃，迅速向社會化租賃發展。特別是從上世紀80年代末，建筑業經歷了“機械設備大量閑置”的困惑階段，原建設部果斷推出建筑機械實行租賃的政策，貼息貸款支持成立地區性的面向社會的建筑機械專業化租賃公司;后來又經過建筑企業改制階段，又有一大批經改制剝離出來的專業化租賃企業誕生。上世紀到90年代末至21世紀初，建筑機械租賃進入快速發展階段。
我國建筑機械租賃企業主要有以下幾種模式：一是國有建筑企業所屬的租賃企業;二是民營租賃企業;三是合資或外資租賃企業;四是制造廠家租賃企業;五是個體出租者�！�2010中國建筑機械租賃發展基本情況調查報告》統計數據顯示，全國20個主要省市中經營起重機械租賃的企業總數超過1.1萬家，預估全國建筑機械租賃企業總數超過1.8萬家。在1.8萬家租賃企業中，國有建筑企業所屬的租賃企業約占5%、制造廠家租賃企業2%、合資或外資租賃企業約占不到1%，其余均為民營租賃企業或個體租賃戶。目前，施工企業自有塔吊等通用機械占10%~30%，其余70%~90%完全由社會租賃來獲得。
賈立才指出，建筑機械租賃社會化的推進，不但大大提高建筑機械設備的利用率，實現了建筑行業設備資源的合理配置，同時由于實行了機械設備的專業化管理，提高了設備管理效率，還大大降低了施工企業資金占有率和施工成本。這也是近十幾年建筑機械租賃快速發展及很快得到建筑行業普遍認同的重要原因。
租賃市場管理專業化
賈立才表示，建筑機械租賃行業發展的初始階段，也和其他新興行業一樣，其弊端逐漸顯現。主要表現在四個方面：一是市場秩序混亂;二是信用體系缺失;三是政策法規滯后;四是行業缺乏自律。為加強行業自律管理，2006年下半年中國建筑業協會制訂了《建筑施工機械租賃行業管理辦法》。同年11月1日，原建設部辦公廳全文轉發，要求“各地區履行建筑市場監管職能中，注意發揮行業協會的行業管理與自律作用，推動建筑施工機械租賃市場的培育和健康發展，確保建設工程質量和安全�！�2007年7月1日，《建筑施工機械租賃行業管理辦法》正式實施。
據介紹，《建筑施工機械租賃行業管理辦法》實施至今已5年，全國有9個省市、兩個地級市開展了“行業確認”工作，并制訂了實施細則，取得跨省、自治區、直轄市行業確認證書的企業221家。地區行業確認企業有天津390家、四川796家、陜西398家、江蘇147家、上海45家、北京186家、福建184家、重慶34家、深證13家。認證工作的開展，使各地建筑機械租賃市場的管理水平得到了逐步提高。
品牌戰略健康發展
賈立才表示，一個快速發展的新興行業，在激烈的市場競爭中，企業靠什么打拼市場、占領市場?低價競爭雖時有發生，但顯然不是我們想要的結果!為滿足我國建筑機械租賃市場發展需要，滿足租賃企業在建筑機械租賃市場中爭創品牌的現實需要，鼓勵租賃企業做專做精、做大做強，我們選擇了走品牌之路。協會舉辦了“全國建筑機械設備租賃企業綜合實力排名活動”，并制訂了嚴格的《全國建筑機械設備租賃企業綜合實力評價指標及計分標準》，推選出10家“建筑機械租賃品牌”企業和“全國建筑機械租賃50強”企業。這項活動得到租賃企業的積極響應，更受到施工企業的熱烈歡迎。之后，我們每兩年開展一次，到今年已是第四屆。建筑機械租賃企業參與的熱情一年比一年高漲，十年來涌現出一批行業公認的品牌企業。
在品牌戰略的帶動下，近年來，租賃后發達地區也有了自己的品牌企業;吊籃租賃企業、施工升降機租賃企業也有了自己的品牌，使大多地區、多種機械租賃都有品牌企業、標桿企業�！捌放茟鹇浴弊鳛榻ㄖ赓U行業管理的重要措施，效果明顯，租賃品牌企業為其他租賃企業起到很好的示范作用，不但帶動了建筑租賃業健康快速發展，更主要的是為施工企業選擇可靠的租賃企業提供了有效的信息支持。
打造新型租賃服務業
賈立才指出，建筑機械租賃的服務對象是建筑施工企業，其特點：一是出租建筑機械設備，二是帶操作人員并參與施工作業，三是要出具相關的機械施工方案。國際統稱其為“濕租”，建筑機械租賃需要為承租方提供全天候服務、全方位服務、全過程服務，是一種新型的、國家當前鼓勵發展的“租賃服務業”。目前，全國建筑市場塔吊擁有量為32萬臺，施工升降機擁有量為12萬臺、吊籃擁有量為100萬臺，各類移動式起重機保有量也有數千臺，且70%以上在租賃企業。從某種意義上講，建筑機械設備的管理重擔歷史地落在租賃企業肩上。隨著我國基礎設施建設、社會主義新農村建設、工業與民用建筑建設等，正沿著可持續發展的方向發展，巨大的建筑市場將為建筑機械租賃提供巨大的商機。建筑租賃服務業也必將成為建筑業產業鏈上的一個重要環節和朝陽產業。